「不動産バイキャ君」では不動産売却に特化したサービスを提供しており、売主様第一をお約束します。
さらに地域密着型の強みを最大限に活かし、最適な価格と迅速な取引をお約束します。
大切な資産を最高の条件でスムーズに売却するため、安心のサポート体制を整えてお待ちしています。
不動産売却の流れ
- お問い合わせ
- まずはお問い合わせフォームにてご連絡ください。
・不動産売買に関するお問合せ
・メールやLINEでの無料相談受付中
- 無料相談
- お客様専任の担当者がご連絡させていただき、まず始めに、お客様のご相談内容についての詳細をお伺いします。
ご希望のお問合せに応じてお客様に寄り添った最適なプランをご提案いたします。
また、この時点で具体的な手順などについてもご説明いたします。
- 不動産カンタン査定／訪問査定
- カンタン査定では、無料相談で伺った内容をもとに市場動向や過去の成約事例から価格を算出し、査定いたします。
訪問査定では、ご所有不動産の室内及び設備等の使用状況や敷地関係などあらゆる角度で査定を行い実際に買取出来る金額又は売却可能価格に近い価格査定をいたします。
不動産売買以外のサービスは無料でお見積りをさせていただきます。
※当サービスはお客様が望まない直接訪問や、しつこい電話勧誘など一切行いませんので安心してご相談ください。
- ご契約／手付金の支払い（買取の場合）
- ご提示した買取額にご納得いただきましたら不動産売買契約を締結いたします。
売買契約時に手付金を売主様へお支払いいたします。
- 媒介契約（不動産仲介の場合）
- 住宅ローンの残債やご希望により出来るだけ高く売れるように、一般のお客様へ売却をされたい方や金額次第で売却を検討されたいという方は仲介による販売活動も可能です。
媒介契約の形態は、「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つが あります。
それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、お客様にお選びいただきます。
- 販売活動／広告掲載等（不動産仲介の場合）
- ご契約頂いた媒介契約の内容に基づき、物件の売却活動を行います。
物件種別、エリアそれぞれの特徴に応じて広告を展開します。
広告手段はホームページへの掲載・不動産情報雑誌・広告チラシなど多岐に渡ります。
もちろん、物件の特徴を把握し、実際に購入されるお客様を想定したうえで、不動産売却活動を行うことが、的確で迅速な手段と考えております。
- ご契約／残代金決済／お引渡し
- 購入を希望されるお客様が見つかりご条件、引渡しの時期などについて合意に達した時点で、不動産売買契約のお手続きを進めます。
売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを法律に基づいて処理を進めます。
契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。
物件のお引渡し日までに、借入金のご返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、 お引越しをしなければなりません。これらのお手続きに関しても事前にご説明させていただきます。
ご質問・ご相談などありましたら
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